福利品特賣會

• 獨家迴流式沖泡設計
• 配有溫度控制鍵
• 數位顯示幕會顯示所剩餘時間
• 曲線造型玻璃壺身
• 可保溫20分鐘

英國王牌家電 Morphy Richards

Morphy Richards 為英國頂級小家電品牌，擁有70年歷史，並連續獲得"英國廚房小家電第一"之盛譽，旗下產品多元化，例如吸塵機、快煮壺、烤麵包機、電蒸鍋、熨斗、咖啡機等小家電產品。一直以創新設計及高標準的生產管理領導潮流，結合人性化設計與時尚感，平價奢華的 Morphy Richards 將帶給您更有品味的生活。 Morphy Richards為英國頂級小家電品牌，並連續獲得"英國廚房小家電第一"之盛譽，旗下產品多元化，例如吸塵機、快煮壺、烤麵包機、蒸煮器、熨斗、咖啡機、護髮器、私人護理產品系列等小家電產品。 Morphy Richards代表了英國小家電品牌的"名貴與時尚"，經典奢華外型，卻是平易近人的價格，Morphy Richards將帶給您更有品味的生活！ 英國Morphy Richards Tea Maker 沏茶壺 茗茶新境界 依照不同種類的茶葉，水溫掌控及茶葉的浸泡時間，往往是成就一壺好茶的兩個重要關鍵。為了確保您能充分體驗精心挑選的茶葉風味，英國Morphy Richards新產品－沏茶壺，將是您提升品茗境界的首選。 沏茶壺可依照您的需求，設定三種溫度(85℃、95℃、100℃)以及五種浸泡時間(2-6分鐘) ，依照您的喜好，隨心所欲掌控茶的濃淡、溫熱。 獨特的茶葉迴流沖泡技術，底壺內的水加熱後，經過加壓將水通過把手流入上方濾杯中，緩緩的浸泡過程讓茶葉完全舒展，充分表現自然茶香的完美風味。

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• 品牌：英國Morphy Richards
• 容量：1 L
• 電壓：110V
• 額定頻率：60Hz
• 額定功率：1400W
• 保固：2年
• 產地：中國

記者吳其祐／綜合報導

今年4月鬧得沸沸揚揚的惡房東張淑晶事件，她和友人長期當二房東，利用隱瞞租約條款的方式詐欺房客，後遭到地檢署起訴。這起案件讓社會大眾開始關心租屋的相關問題，同時也警惕民眾，千萬別想著要當二房東輕鬆賺錢，小心吃上詐欺罪官司。

究竟為何不能當二房東，其實與民法第443條有關。該法條規定「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約」。

中信房屋中科國安加盟店的店長陳瑤霜表示，這項法條講白一點的意思就是，如果房東有在租賃契約上載明「禁止轉租」的條款，房客就不能將房屋轉租出去，若是被房東發現擅自轉租，房東就可以和房客解除租約。不過若是租約中沒有「禁止轉租」的規定，房客就可將部分的房間空間轉租給他人。但是陳瑤霜透露，現在的租賃契約中，幾乎都有「禁止轉租」的條款，很少沒有載明的狀況。

上述是民法中對於二房東的相關規定，但為什麼二房東還會牽扯到刑法的詐欺罪呢？陳瑤霜解釋，這是因為二房東在租約內有「禁止轉租」的規定，還擅自將房屋租給其他房客，就會以欺騙承租者他是房屋持有人的方式，藉此牟利，此時，向二房東承租的房客若是發現，就可以「詐欺罪」提告二房東。

陳瑤霜提醒，由於詐欺罪是刑事案件，因此得要有「舉證」才告的成。以張淑晶二房東的事件來說，她藉故不給房客租賃契約書的影本，就可能讓房客在提告時，拿不出她有欺騙房客她是房子持有人的證據，而提告失敗，因此在租房子時，房客一定要拿租賃契約，並詳閱上面的條款。

那要如何避免租到「二房東」的房子呢？陳瑤霜建議，在簽訂租約前，可以先請房東提供房屋的所有權狀、登記謄本或是房屋稅單，在確認對方是房屋的所有人後，再向其承租。

陳瑤霜強調，二房東有時會以低價將房間轉租出去，因此在租屋時，若發現房東提供的租屋價錢比周遭的房租都要來得便宜，就要特別注意可能是有問題的。她也特別提醒社會歷練較不足的學生族群，在租屋前可先向學長姊打聽相關的租屋訊息，以及到正派的租屋網上租屋，並留意合約上的各項條款，才能降低租屋糾紛的發生。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/想當二房東-小心詐欺罪上身-020000639.html

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